Ja – Vollgutachten
Finanzamt, Gericht, Behörde, Erbengemeinschaft, Gegenseite im Scheidungsverfahren, Bank.
ab 2.090 € inkl. USt
Verkehrswertgutachten
Entscheidungshilfe
Welches Gutachten brauchen Sie – und was kostet es?
Die meisten Anrufe beginnen mit derselben Unsicherheit: Reicht das Kleine, oder muss es das Große sein? Diese Seite beantwortet das, ohne dass Sie anrufen müssen. Wenn danach etwas offen bleibt, klären wir es in fünf Minuten am Telefon.
Die eine Frage, die alles entscheidet
Muss jemand anderes als Sie selbst den Wert akzeptieren?
Nein – Marktwerteinschätzung
Sie wollen für sich selbst wissen, woran Sie sind: vor einem Verkauf, vor einem Kauf, zur Verständigung in der Familie.
ab 1.190 € inkl. USt
Marktwerteinschätzung
Im Zweifel die kleinere Variante. Aufstocken ist möglich, und wir rechnen die bereits erbrachte Leistung an. Umgekehrt gilt: Wenn absehbar ist, dass der Wert am Ende doch vor eine Behörde kommt, sparen Sie mit der Einschätzung nichts – dann zahlen Sie zweimal.
Die beiden Leistungen im Vergleich
Alle Beträge inklusive Umsatzsteuer und Nebenkostenpauschale, unverbindliche Richtwerte. Gebühren für Auskünfte Dritter kommen hinzu.
Woran die vier Wochen hängen
Die Frist beginnt nicht mit Ihrer Anfrage, sondern wenn zwei Dinge erledigt sind: Der Ortstermin hat stattgefunden und alle Unterlagen liegen vor. Beides können Sie beschleunigen.
Der Ortstermin
Kurzfristig machbar, sobald Zugang zum Objekt besteht. Bei vermieteten Objekten ist die Ankündigungsfrist gegenüber Mietern meist der begrenzende Faktor, nicht unser Kalender.
Die Unterlagen
Hier entsteht die meiste Zeit. Ein Grundbuchauszug ist in Tagen da, eine Bauakteneinsicht kann Wochen dauern. Fangen Sie damit früh an – die Checkliste hilft.
Zur ChecklisteWenn es schnell gehen muss: Gegen einen Zuschlag von 25 % auf das Basishonorar bearbeiten wir Ihren Auftrag vorrangig. Ob eine konkrete Frist erreichbar ist, sagen wir Ihnen ehrlich, bevor Sie beauftragen – auch dann, wenn die Antwort nein lautet.
Was das Honorar beeinflusst
- Der Wert des Objekts – das Honorar ist gestaffelt, nicht nach Stunden abgerechnet. Sie wissen vorher, woran Sie sind.
- Die Objektart – eine Eigentumswohnung ist günstiger als ein Haus, ein Mehrfamilienhaus aufwendiger.
- Rechte und Belastungen – Erbbaurecht, Wohnrecht, Nießbrauch, Wegerecht oder Baulasten müssen gesondert bewertet werden.
- Mehrere Stichtage – etwa wenn zusätzlich auf einen zurückliegenden Tag bewertet werden muss.
- Zusatzleistungen – Wohnflächenaufmaß, Grundrisserstellung.
- Eilbedarf – 25 % Zuschlag bei vorrangiger Bearbeitung.
- Auslagen Dritter – Grundbuch, Kataster, Bauamt. Diese werden durchgereicht, nicht aufgeschlagen.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Sprechen Sie mich an – das erste Gespräch ist immer kostenlos. Sagen Sie mir, worum es geht, und ich sage Ihnen, was Sie brauchen und was es kostet.