Wer bewertet
Marco Hanske
Ich bin geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS), Geschäftsführer der Aestum GmbH und seit 2024 Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig. Immobilien bewerte ich nicht vom Schreibtisch aus, sondern vom Objekt her – und Sie haben vom ersten Gespräch bis zum fertigen Gutachten einen festen Ansprechpartner, der Ihren Fall kennt.
Qualifikation und Mitgliedschaften
Mitglied im Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Landkreis Leipzig, seit 2024. Ich wirke dort an der Ermittlung der Bodenrichtwerte mit – also an genau den Werten, auf die sich später jede Bewertung in der Region stützt, meine eigene eingeschlossen.
- Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
- Mitglied im VIB e. V. seit 2019
- Mitglied im IBFHSA seit 2025 – Immobilienbewertung Förderverein Hochschule Anhalt e. V.
- Mitgründer des Fachportals Netzwerk Immobilien & Bewertung
Für wen wir arbeiten
Vom Einfamilienhaus bis zum Wohnungsbestand – die Bandbreite der Auftraggeber ist größer, als man es einem Sachverständigenbüro auf den ersten Blick zutraut:
- Privatpersonen, die geerbt haben, sich trennen, übertragen oder verkaufen wollen
- Eigentümer mehrerer Objekte – vom Mehrfamilienhaus bis zum gewachsenen Bestand über mehrere Standorte
- Kapitalanleger und Investoren, auch aus dem Ausland, vor Ankauf oder Umschichtung
- Family Offices und Vermögensverwalter, die Immobilienvermögen betreuen – von der Bewertung einzelner Objekte bis zur Durchsicht des Bestands
- Unternehmen mit betriebsnotwendigem und nicht betriebsnotwendigem Grundbesitz
- Gerichte, vor allem in Nachlass- und Familiensachen
- Finanzämter
Das ist kein Zufall, sondern eine Folge derselben Arbeitsweise: Ein Gutachten, das ein Gericht akzeptiert, hält auch der Prüfung durch einen Investor stand. Umgekehrt gilt das nicht.
Das Unternehmen
| 2014 | Gründung als Tochtergesellschaft der BCL in Frankfurt am Main |
| 2017 | Verlagerung nach Leipzig, Ausrichtung auf Immobilienbewertung |
| 2019 | Mitgliedschaft im VIB e. V. |
| 2024 | Berufung in den Gutachterausschuss des Landkreises Leipzig |
| 2025 | Mitgründung Netzwerk Immobilien & Bewertung, Mitgliedschaft IBFHSA |
| 2026 | Umfirmierung von Leipziger Immobilien Consult GmbH in Aestum GmbH |
Der Name ist bewusst ortsneutral gewählt – weil unser Arbeitsgebiet es auch ist. Wir bewerten in Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen, Brandenburg und Berlin: in Leipzig ebenso wie in Halle, Dresden, Chemnitz, Erfurt, Jena, Magdeburg oder Potsdam. Der Sitz ist Leipzig, dort liegen auch die Wurzeln – ein Objekt außerhalb ist deshalb kein Sonderfall, sondern Alltag.
Ein Unternehmen der BCL-Gruppe
Die Aestum GmbH gehört seit ihrer Gründung zur Brandschutz Consult Ingenieurgesellschaft mbH Leipzig – einem 1992 gegründeten Ingenieurbüro für vorbeugenden Brandschutz mit über 40 Mitarbeitenden, das deutschlandweit arbeitet und nach ISO 9001 zertifiziert ist. Wir sitzen am selben Standort.
Für Auftraggeber heißt das: Wenn bei einem Objekt neben der Bewertung auch brandschutztechnische, bauphysikalische oder sicherheitstechnische Fragen auftauchen, gibt es dafür einen Ansprechpartner und nicht zwei Büros, die sich nicht kennen.
Wie ich arbeite
- Ich sage Ihnen auch die günstigere Variante. Wenn für Ihren Fall eine Marktwerteinschätzung genügt, empfehle ich kein Vollgutachten.
- Festes Honorar nach einer Staffel, nicht nach Stunden. Sie wissen vor der Beauftragung, was das Gutachten kostet – und können es nachrechnen.
- Unabhängigkeit. Wir vermitteln keine Immobilien und verdienen nicht am Ergebnis einer Bewertung.
- Ich erkläre das Ergebnis. Ein Gutachten, das der Auftraggeber nicht versteht, nützt ihm im Zweifel wenig.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Sprechen Sie mich an – das erste Gespräch ist immer kostenlos. Sagen Sie mir, worum es geht, und ich sage Ihnen, was Sie brauchen und was es kostet.