Vollständige Fotostrecke
Außenansichten, Dach und Fassade, Treppenhaus, Keller, Technikräume, zugängliche Wohnungen, Gemeinschaftsflächen, Umfeld und Nachbarbebauung. Alles, was Sie sehen würden, wenn Sie selbst dort stünden.
Für Kapitalanleger und Investoren
Immobilie besichtigen lassen, ohne selbst anzureisen
Wer aus der Schweiz, aus Österreich oder aus Westdeutschland in Leipzig, Halle oder Chemnitz investiert, kann nicht für jedes Objekt anreisen – und will es auch nicht, solange nicht klar ist, ob sich die Fahrt lohnt. Wir sehen es uns für Sie an, bevor Sie entscheiden.
Fester Preis je Besichtigungstag
Termin meist innerhalb weniger Tage
Zwei bis vier Objekte pro Tag im selben Umkreis
Was Sie bekommen
Schriftliche Einschätzung
Zustand der Bausubstanz, erkennbarer Instandhaltungsstau, Auffälligkeiten an Dach, Fassade, Fenstern, Heizung und Feuchtigkeit – und die Dinge, die in keinem Exposé stehen.
Einordnung der Lage
Wie das Umfeld tatsächlich aussieht, nicht wie es auf der Karte wirkt: Straßenlärm, Leerstand in der Nachbarschaft, Baustellen, Anbindung.
Rücksprache am Telefon
Wir gehen die Bilder mit Ihnen durch, solange Sie Fragen haben. Oft ist dieses Gespräch der eigentliche Wert – Fotos allein beantworten selten alles.
Wichtige Abgrenzung: Eine Ankaufsbesichtigung ist eine Zustandsaufnahme, keine Wertermittlung. Sie ersetzt kein Gutachten und liefert keinen belastbaren Verkehrswert. Wenn Sie einen Wert brauchen – für die Finanzierung, für das Finanzamt, für Mitgesellschafter – dann brauchen Sie ein Verkehrswertgutachten. Wir sagen Ihnen offen, was in Ihrem Fall das Richtige ist.
Wie es abläuft
Objekt nennen
Adresse, Exposé, was Sie besonders interessiert. Ein Link zum Inserat genügt für den Anfang.
Festpreis
Sie erhalten den Preis und einen Terminvorschlag – bei mehreren Objekten in einer Region gebündelt an einem Tag.
Zugang klären
Wir stimmen den Termin mit Makler, Verwalter oder Eigentümer ab. Das übernehmen wir für Sie.
Vor Ort
Ich sehe mir das Objekt selbst an und fotografiere systematisch.
Bericht
Fotostrecke und Einschätzung, meist innerhalb weniger Tage, danach das Telefonat.
Häufige Fragen
Was kostet es genau?
985 € inklusive Umsatzsteuer je Besichtigungstag. Darin enthalten sind Anfahrt im Umkreis, Besichtigung, Fotodokumentation, schriftliche Einschätzung und die telefonische Rücksprache. An einem Tag lassen sich je nach Lage und Größe zwei bis vier Objekte im selben Umkreis besichtigen – bei mehreren Objekten sinkt der Preis pro Objekt entsprechend.
Wie schnell geht das?
Der Termin lässt sich meist innerhalb weniger Tage einrichten. Der begrenzende Faktor ist fast nie unser Kalender, sondern der Zugang zum Objekt – also wie schnell Makler oder Verwalter reagieren.
In welchem Gebiet besichtigen Sie?
Leipzig und Umland ohne Einschränkung, ebenso Halle, Dresden, Chemnitz, Erfurt, Jena und Magdeburg. Brandenburg und Berlin nach Absprache. Bei größerer Entfernung lohnt sich die Bündelung mehrerer Objekte an einem Tag.
Kann daraus später ein Gutachten werden?
Ja, und das ist der häufige Weg: erst die Besichtigung zur Entscheidung, dann bei ernsthaftem Interesse das Gutachten. Wir kennen das Objekt dann bereits, was die Bearbeitung beschleunigt.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Sprechen Sie mich an – das erste Gespräch ist immer kostenlos. Sagen Sie mir, worum es geht, und ich sage Ihnen, was Sie brauchen und was es kostet.