Wert je Objekt
Marktwert jedes Objekts auf einheitlichem Stichtag, mit einheitlicher Methodik – damit die Zahlen untereinander vergleichbar sind.
Für Bestandshalter und Kapitalanleger
Portfolioanalyse
Wer mehrere Objekte hält, kennt meist den Wert jedes einzelnen ungefähr – aber selten, welches davon Geld kostet und welches es verdient. Die Portfolioanalyse bewertet Ihren Bestand als Ganzes und sagt Ihnen, wo Handlungsbedarf besteht.
Was wir liefern
Ertrag und Rendite
Ist-Miete gegen ortsübliche Miete, Mietsteigerungspotenzial, Bewirtschaftungskosten, Kaufpreisfaktor je Objekt.
Zustand und Instandhaltungsbedarf
Erkennbarer Sanierungsstau, absehbare größere Maßnahmen und deren Auswirkung auf Wert und Rendite.
Einordnung und Empfehlung
Welche Objekte tragen, welche binden Kapital ohne Ertrag, wo lohnt eine Investition und wo eher der Verkauf.
Für wen sich das lohnt
- Private Bestandshalter mit mehreren Mehrfamilienhäusern, die über Jahre gewachsen sind
- Kapitalanleger vor einer Umschichtung oder Erweiterung
- Erbengemeinschaften, die einen Bestand aufteilen oder verwerten müssen
- Unternehmen mit betriebsnotwendigem und nicht betriebsnotwendigem Grundbesitz
Zum Honorar: Eine Portfolioanalyse wird individuell kalkuliert – sie hängt an der Anzahl der Objekte, der Tiefe der Bewertung und daran, wie vollständig die Unterlagen vorliegen. Bei mehreren gleichartigen Objekten sinkt der Aufwand je Objekt deutlich. Nennen Sie uns Anzahl, Art und Lage, dann erhalten Sie ein Angebot.
Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen
Sprechen Sie mich an – das erste Gespräch ist immer kostenlos. Sagen Sie mir, worum es geht, und ich sage Ihnen, was Sie brauchen und was es kostet.